Восточное Измайлово входит в тройку районов с наибольшим ожидаемым ростом цен на жилье

По данным ЦИАН.Аналитика, на конец 2021 года средняя стоимость 1 м2 в новостройках Москвы увеличилась почти на 30% и достигла 302 тыс. руб.

Факторами будущего роста цен на недвижимость в том или ином населенном пункте можно считать первую программу реконструкции промзон, когда на территории бывших промышленных предприятий появятся новые крупные кварталы застройки, считают эксперты ЦИАН.Аналитика. Помимо домов строится также социальная и коммерческая инфраструктура, что приводит к удорожанию ранее построенных домов.

Во-вторых, открытие станций метро приводит к повышению цен — это, пожалуй, лучший и быстрый способ добиться повышения цены квадратного метра.

Для покупки дома можно рассматривать районы с наибольшим ожидаемым ростом цен. По мнению экспертов, в 2022 году темп роста цен на жилье в Москве и области замедлится и будет несколько выше инфляции. Тем не менее, есть районы, где ожидается, что рост цен превысит рыночный.

По перспективам роста в 2022 году первое место отдали Северное Тушино в Северо-Западном административном округе занимает. В 2022 году рост может составить 15%. На втором месте находится район Теплый Стан, который находится в Юго-Западном административном округе. В 2022 году «квадрат» в этой сфере может увеличиться еще на 14%. Замыкает тройку лидеров район Восточное Измайлово. Здесь прогнозируется рост цен на жилье 11% в 2022 году.

Специалисты также рекомендуют обратить внимание на районы с самой низкой средней ценой квадратного метра. По данным ЦИАН, один из «доступных» районов в границах старой Москвы с января 2022 года — Косино-Ухтомский район: цена 1 м2 — 238 (+20% в год).

Также в недавнем рейтинге выяснилось, что в Восточном округе продаются квартиры дольше всего.